湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司于2023年12月5日10時(shí)起至2023年12月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢102號一層超市區(qū)域、集市區(qū)域五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：
1.湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢102號一層超市區(qū)域五年租賃權(quán)，出租建筑面積約613.96㎡。首年競價(jià)起始價(jià)130000元。保證金50000元。租賃履約保證金32500元。
業(yè)態(tài)要求：超市。
2.湖州市南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人瑞西路1188號金玉蘭灣7幢102號一層集市區(qū)域五年租賃權(quán)，出租建筑面積約2370.9㎡。首年競價(jià)起始價(jià)614500元。保證金100000元。租賃履約保證金200000元。
業(yè)態(tài)要求：用作玉蘭市集。
二、重大事項(xiàng)披露：本次房屋租賃使用權(quán)的競買為國有資產(chǎn)使用權(quán)競價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍，成交價(jià)為首年租金，租金一年一付，先付后用。
三、租賃年限及租金增長機(jī)制：標(biāo)的租賃年限為5年，5年租金不變。
四、加價(jià)幅度：為1000元或整倍數(shù)；
五、保證金交納及處置：
a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b)競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至產(chǎn)權(quán)人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
（1）線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2023年12月13日16時(shí)前在線下將競價(jià)余款和相應(yīng)的租賃履約保證金繳入湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司賬戶(戶名：湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司，開戶銀行：浙江南潯農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司支行，賬號：201000016883757)。租賃到期后，買受人結(jié)清所有水、電、通訊、燃?xì)?、物業(yè)等一切經(jīng)營費(fèi)用，且沒有其他任何違約行為的情況下，租賃履約保證金由湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司無息歸還給買受人。
（2）線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后7個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
2、競價(jià)成交后，買受人支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金及平臺服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式：
（1）線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金的支付時(shí)間和方式：
競價(jià)成交后，需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)傭金，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：按系統(tǒng)成交價(jià)*租賃年限*3%計(jì)取。
買受人應(yīng)在2023年12月13日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司賬戶(戶名：湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司，開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司八里店支行，賬號：201000341159060)。
（2）平臺服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式：
標(biāo)的物競價(jià)成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人須在2023年12月13日10時(shí)前通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的銀行賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。買受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體銀行賬戶的，一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。）
平臺服務(wù)費(fèi)(含平臺軟件服務(wù)費(fèi)及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費(fèi)) | 系統(tǒng)成交價(jià)（人民幣） | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（含稅） | 單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上限（含稅） |
不超過50萬元的部分 （含50萬元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1.5% | 100萬元（人民幣） | |
超過50萬元至500萬元的部分 （含500萬元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1% | ||
超過500萬元至1000萬元的部分（含1000萬元） | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.5% | ||
超過1000萬元以上的部分 | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.2% |
買受人在2023年12月13日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司（地址：湖州市東街206號湖州雙創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園5樓）簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，否則視為違約，買受人違約的，競買保證金不予退還。
七、競買人應(yīng)具備條件：競買人須為2023年11月24日前注冊成立、已經(jīng)營5家以上（含5家）超市的企業(yè)法人。
競買人報(bào)名需提前進(jìn)行報(bào)名資質(zhì)審核，需要在報(bào)名資質(zhì)欄中提交如下資料：營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營門店相關(guān)證明（如經(jīng)營門店照片、租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明等）；法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章；如不是法定代表人本人報(bào)名，還需提交授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面原件及復(fù)印件并加蓋公章。
競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營異常或違法失信企業(yè)。
報(bào)名提交資料截止時(shí)間至2023年12月4日10時(shí)，超過該截止時(shí)間提交的資料湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司不予接受。
八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年12月4日16時(shí)止接受咨詢，有意者請與湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司委托的湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司聯(lián)系。
九、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
十、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司和湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)標(biāo)的物出租登記手續(xù)由湖州市南潯新區(qū)物業(yè)管理有限公司協(xié)助買受人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
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2023年11月24日
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